房产证面积与合同不符，需按合同约定或法定原则处理。依据《商品房销售管理办法》，误差3%内据实结算，超3%可解约或补退款。不及时处理可能导致权益受损，如多付房款或无法追回损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产证与合同面积不一，常见方式有按约定处理、据实结算或解约退款。选择方式需依据误差比例，3%内通常据实结算，超3%则考虑解约或按法定原则补退款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证面积不符，处理方式如下：1.误差3%内：按合同价格据实结算，继续履行合同。2.误差超3%：可选择解约，要求返还房款及利息；或继续履行，按法定原则补退房价款，确保权益不受损。
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