外墙瓷砖脱落责任划分

外墙瓷砖脱落责任需依情况定。依据相关法律法规，质保期内由开发商负责，过期且缴费则由物业申请维修基金，未缴费则由居民承担。《物业管理条例》等规定，不及时处理可能导致伤人事故，需承担相应法律责任。
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外墙瓷砖脱落处理方式多样。法律上，可找开发商、物业或居民协商。质保期内找开发商，过期且缴费找物业申请维修基金，未缴费则与居民协商分担。选择方式需根据实际情况和法律法规。
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外墙瓷砖脱落需分情况处理。具体操作：1. 质保期内，联系开发商维修并赔偿；2. 过质保期且缴费，向物业反映，申请维修基金；3. 未缴费或老旧小区，与居民协商维修及费用分担。及时处理避免伤人事故及法律责任。